دانلود آهنگ جدید مجتبی دربیدی خنده ی من

این مطلب از وب سایت آپ موزیک رپورتاژ گردید و صرفا جهت اطلاع شما از این آهنگ می باشد…

دانلود آهنگ جدید مجتبی دربیدی خنده ی من

مجتبی دربیدی اینبار با آهنگی بنام خنده ی من همراه با متن و دو کیفیت عالی ۳۲۰ و ۱۲۸ از آپ موزیک

شعر و آهنگسازی : نیلوفر منصوری / تنظیم کننده : سعید ساشا

Exclusive Song: Mojtaba Dorbidi – “Khandeye Man” With Text And Direct Links In UpMusic

Mojtaba Dorbidi Khandeye Man دانلود آهنگ جدید مجتبی دربیدی خنده ی من

متن آهنگ خنده ی من مجتبی دربیدی

♪♪♫♫♪♪♯

خنده من تو عکس تو پیرهن من و عطر تو با تو رو دور دلبری میفته دل من دست تو
موی پر از تاب و پیچ یه قلب که شده با تو گیج من و تو و تو و دل من جلوییم از همه چهار به هیچ
♪♪♫♫♪♪♯ تو که میدونی دیگه نی دل تو دلمو ندارم طاقت بذار بگم میخوامت راحت ♪♪♫♫♪♪♯
تو که میدونی دیگه نی دل تو دلمو ندارم طاقت جونمم میذارم واست
♪♪ شعر و آهنگسازی : نیلوفر منصوری ♪♪
تو که میدونی دیگه نی دل تو دلمو ندارم طاقت بذار بگم میخوامت راحت
تو که میدونی دیگه نی دل تو دلمو ندارم طاقت جونمم میذارم واست
UpMusicTag دانلود آهنگ جدید مجتبی دربیدی خنده ی من
تورو میخوام هرطوری چه با موی لخت چه فر طوری همه میدونن عاشقت شدم عاشقم شدی چطوری
دل من به تو بنده خندت دیوونه ترم کرده یه حالی میشم وقتی میگی دلت غنج میره واسه آینده
♪♪♫♫♪♪♯خنده من تو عکس تو پیرهن منو عطر تو با تو رو دور دلبری میفته دل من دست تو ♪♪♫♫♪♪♯
موی پر از تاب و پیچ یه قلب که شده با تو گیج من و تو و تو و دل من جلوییم از همه چهار به هیچ
تو که میدونی دیگه نی دل تو دلمو ندارم طاقت بذار بگم میخوامت راحت
♪♪ تنظیم کننده : سعید ساشا ♪♪
تو که میدونی دیگه نی دل تو دلمو ندارم طاقت جونمم میذارم واست
♪♪♫♫♪♪♯ تو که میدونی دیگه نی دل تو دلمو ندارم طاقت بذار بگم میخوامت راحت ♪♪♫♫♪♪♯
تو که میدونی دیگه نی دل تو دلمو ندارم طاقت جونمم میذارم واست
♪♪♫♫♪♪♯

مجتبی دربیدی خنده ی من

برای دانلود بر روی لینک روبرو کلیک کنید : دانلود آهنگ جدید مجتبی دربیدی خنده ی من

مشاهده ادامه مطلب

فواید مصرف روزانه قهوه برای بدن

هفت اتفاق خیره کننده که با مصرف روزانه قهوه برای بدن روی می‌دهد

برای بیشترافراد، نوشیدن قهوه بیشتر یک آیین ضروری صبحگاهی است. کافئین موجود در قهوه حس و حال را تازه کرده و مغز را بیدار می‌کند. بنابراین روز خوبی شروع می‌شود. قهوه یک نوشیدنی صبحگاهی رایج و پرطرفدار است، و برای بیشتر افراد بهترین انتخابی است که تکرار می‌شود. البته، فرقی نمی‌کند چه زمانی از روز باشد.

غیر از انفجار انرژی در بدن، قهوه فواید زیادی برای سلامتی دارد مخصوصا اگر هر روز نوشیده شود. اگر نوشیدن قهوه برایتان یک عادت روزانه باشد، این هفت اتفاق رخ خواهند داد.

عملکرد ورزشی‌تان بهتر خواهد شد

اگر پیش از تمرینات‌تان یک فنجان قهوه بنوشید دیگر نیازی به مکمل‌ها نخواهید داشت! چون به‌طور طبیعی از کافئین انرژی خواهید گرفت، زیرا کافئین مقدار اسیدهای چرب را در جریان خون افزایش داده، و به عضلات‌تان اجازه می‌دهد این چربی‌ها را جذب کرده و به‌عنوان سوخت بسوزانند. بدن شما به‌طور خودکار اندوخته‌های اندک کربوهیدراتش را برای بعد ذخیره خواهد کرد بنابراین عملکرد ورزشی‌تان بیشتر شده و بهبود خواهد یافت.

ریسک ابتلا به دیابت نوع دوم را کاهش خواهید داد

طبق مطالعه‌ای از انجمن شیمی آمریکا، آنهایی که در روز بیشتر از چهار فنجان قهوه می‌نوشند، ریسک ابتلا به دیابت نوع دوم را تا ۵۰ درصد کاهش می‌دهند. بعلاوه، با افزودن هر فنجان قهوه، این ریسک ۷ درصد بیشتر کاهش خواهد یافت.

تولید فرارسان‌های عصبی را افزایش خواهید داد

قهوه موجب تشدید تولید سروتونین، دوپامین، و نورآدرنالین می‌شود که به کنترل خلق و خو و عملکرد ادراکی مغز کمک می‌کنند. دلیل این‌که نوشیدن ۲ تا ۴ فنجان قهوه می‌تواند احتمال ارتکاب به خودکشی در مردان و زنان را تا ۵۰ درصد کاهش دهد این است که تولید فرارسان‌های عصبی با نوشیدن قهوه افزایش می‌یابد.

احتمال ابتلا به سرطان پوست را کم خواهید کرد

هرچند راه مطمئنی برای محافظت در برابر سرطان پوست و یا هر نوع سرطان دیگری وجود ندارد، اما محققان در دانشگاه هاروارد دریافتند زنانی که روزانه بیشتر از ۳ فنجان قهوه می‌نوشند، نسبت به زنانی که اصلا قهوه نمی‌نوشند، کمتر به سرطان پوست مبتلا می‌شوند.

تصمیمات هوشمندانه‌تر و مفیدتری خواهید گرفت

قهوه نه‌تنها سرزنده‌تان می‌کند بلکه مغزتان را تحریک می‌کند تا تصمیمات زیرکانه‌تر و کاراتری بگیرید. بنابراین شروع کنید به عادت قهوه خوردن در ساعت ۳ بعدازظهر، رئیس‌تان هم از کارآمدی شما در بعدازظهر خوشش خواهد آمد. قهوه غیر از کمکی که به مهارت‌های شما برای تصمیم‌گیری بهتر می‌کند، همچنین به مغزتان هم کمک می‌کند تا سالم بماند. مطالعات دانشگاه فلوریدای جنوبی و دانشگاه میامی نشان داده مصرف روزانه قهوه، ریسک آلزایمر را کاهش داده و یا شروع آن را به تاخیر می‌اندازد.

استرس کمتری خواهید داشت… حتی با کمی قهوه!

دیشب به اندازه کافی نخوابیده‌اید و استرس دارید؟ یا شب قبل از آن؟ به گفته پژوهشگران در دانشگاه ملی سئول، بوییدن دانه‌های تازه قهوه در صبح می‌تواند به شما در کاهش استرس کاهش استرس کمک نماید. مقداری قهوه سابیده شده برشته کنار تخت‌تان داشته باشید تا با حس خوب و آرامش از خواب بیدار شده و برای شروع روز آماده باشید.

احساس شادی بیشتری خواهید کرد

البته این تاثیر تنها به‌خاطر میزان بالای کافئین موجود در قهوه که از ویژگی‌های معروف آن است نمی‌باشد. تحقیقات نشان داده‌اند اشخاصی که به‌طور مرتب قهوه می‌نوشند، نسبت به آنهایی که هرگز قهوه نمی‌نوشند، ۱۰ درصد کمتر در معرض افسردگی هستند. همچنین قهوه باعث می‌شود احساس خوبی داشته باشید زیرا سرشار از آنتی‌اکسیدان استو بدن قادر است از قهوه آنتی‌اکسیدان بیشتری جذب کند تا از میوه‌جات و سبزی‌جات، بنابراین بدن می‌تواند سالم بماند و با بیماری‌ها مبارزه کند.

نتیجه

با دانستن این‌که قهوه روی بدن، ذهن و سبک زندگی‌تان تاثیر مثبتی دارد، احساس شادی و سلامتی بیشتری خواهید کرد. بنابراین چه قهوه‌تان را با شیر و شکر دوست داشته باشید و یا فقط قهوه ساده، تمام طول روز قهوه‌جوش‌تان را آماده نگه دارید تا بتوانید سال‌های سال از فوایدش بهره‌مند شوید.

مشاهده ادامه مطلب

دانلود آهنگ جدید محسن ابراهیم زاده تیمار

این مطلب از وب سایت آپ موزیک رپورتاژ گردید و صرفا جهت اطلاع شما از این آهنگ می باشد…

دانلود آهنگ جدید محسن ابراهیم زاده تیمار

موزیک جدید و بسیار شاد محسن ابراهیم زاده بنام تیمار و بیمار با متن و بهترین کیفیت از آپ موزیک

شعر و آهنگسازی : محسن ابراهیم زاده / تنظیم کننده مصطفی مومنی

Download New Song By : Mohsen Ebrahimzadeh | Timar With Direct Links In UpMusic

mohsen دانلود آهنگ جدید محسن ابراهیم زاده تیمار

متن آهنگ تیمار از محسن ابراهیم زاده

وای که بیمار میشم تو بشی طبیبم

منو تیمار کنی و تو بشی حبیبم

ادامه…

دانلود آهنگ تیمار از محسن ابراهیم زاده

به زودی از آپ موزیک…

برای دانلود بر روی لینک روبرو کلیک کنید : دانلود آهنگ جدید محسن ابراهیم زاده تیمار

مشاهده ادامه مطلب

چرا برای پیشرفت‌های بزرگ در زندگی باید فلسفه درد و رنج را درک کنید؟

آدم‌ها دوست دارند پیشرفت کنند، جلو بروند و پتانسیل‌های بالقوه‌شان را، بالفعل سازند؛ یعنی یک‌جورهایی به هر آنچه می‌توانند، تبدیل بشوند. این، چیز عجیبی نیست و یک نیاز همگانی است.

طبق جدول نیازهای مازلو، ما سلسله نیازهای زیر را به ترتیب اولویت برای آدم‌ها داریم :

  • نیازهای فیزیولوژیک
    خوراک، پوشاک، غریزه جنسی و مسکن
  • نیازهای امنیتی
    نیاز به رهایی از وحشت، تأمین جانی و عدم محرومیت از نیازهای اساسی
  • نیازهای عاطفی و اجتماعی
    مثل احساس تعلق، عشق و محبت
  • نیازهای عزت نفس
    احترام نسبت به خود و نیز، احترام دیگران به فرد
  • نیاز‌های خودشکوفایی و خودانگیزشی
    یعنی شکوفا کردن تمامی استعدادهای پنهان آدمی

پس طبیعی است که آدم‌ها، موفقیت و توسعه و خودشکوفایی را دوست داشته باشند. اما این وسط یک نکته‌ای خیلی تضاد ایجاد می‌کند که آدم نمی‌داند با آن چه کار کند.

نکته هم این است که:

برای خودشکوفایی و عملیاتی کردن همه استعدادهای پنهانی که داریم، ما باید زحمت بیشتری بکشیم.
به قول مدرسان و سخنرانان موفقیت، برای رسیدن به چیزهایی که نداشته‌ایم، باید کارهایی بکنیم که تابه‌حال نکرده‌ایم.

ما تا به امروز، عادت داشته‌ایم کارهایی بکنیم که تبدیل به عادت‌های ما شده‌اند؛ اما از این به بعد، باید عادت‌های جدیدتر و چه‌بسا سخت‌تری را برای خودمان در نظر بگیریم و این… قسمت سخت ماجراست.

همه سؤال ما این است که :

خب، به جاهای خوبی رسیده‌ایم…

بحث را از همین‌جا شروع می‌کنیم؛ با عطف به این نکته که بن‌مایه این بحث‌ها را، از روش‌های بدن‌سازها گرفته‌ایم؛ چراکه نمونه‌ها و مصداق‌های جالب این موضوع تلقی می‌شوند. پس، ما بحث را به قول خودمان، بدنسازانه پیش می‌بریم؛ ولی شما فرض کنید که بحث، کامل است و عمومی.

آماده‌اید؟

ما تا دیروز در زندگی‌مان، باید با وزنه‌های ثابت و مشخصی تمرین می‌کردیم.

طبیعی بود که تا دیروز، به نتایج و دستاوردهای خاصی هم می‌رسیدیم. به قول جک کنفیلد، «نتایج بهترین قاضی‌ها هستند و هیچ‌وقت دروغ نمی‌گویند.»

تا دیروز نتایج ما، نشان می‌دادند که چطور تمرین می‌کردیم و چقدر تمرین می‌کردیم و با چه وزنه‌هایی تمرین می‌کردیم.

اما از امروز به بعد، ما تصمیم گرفته‌ایم کمی فراتر برویم و به موفقیت‌های بیشتری برسیم. پس طبیعی است که کماکان با وزنه‌های دیروزی، نمی‌توانیم تمرین کنیم.

چه باید کرد؟ تمرین‌های جدیدتر و سنگین‌تر؛ برنامه‌ها و پروژه‌های جدیدتر و سنگین‌تر؛ نظم و انضباط جدیدتر و سنگین‌تر.

اما این‌ها، همراه با درد و رنج خواهند بود، نه؟ کاملاً همین‌طور است.

ما از درد و رنج فراری هستیم. اما از سوی دیگر، باید که رشد کنیم؛ چراکه یکی از نیازهای ماست. برای رشد کردن نیز، باید به حد و اندازه‌های جدیدتر برسیم و در این مسیر حرکت کنیم. اما حد و اندازه ما، مشخص است؛ همان حد و اندازه دیروز.

پس رسیدن به حد و اندازه امروز، به ما رنج وارد می‌کند. ما هم که از رنج گریزانیم. پس خداحافظ رشد و توسعه؟ نه، هرگز؛ ما باید رشد کنیم؛ پس طبیعی است که باید درد و رنج را هم تحمل کنیم. اما چگونه؟


مشاهده این محتوای اختصاصی فقط برای کاربران ویژه امکانپذیر است
  • ثبت نام اکانت جدید









    مدت اشتراک عضویت ویژه تان را انتخاب کنید :

    • یک ماهه
    • ۲۰,۰۰۰ تومان
    • ۳۵ روز
    • ۵ روز هدیه
    • سه ماهه
    • ۴۹,۰۰۰ تومان
    • ۱۰۰ روز
    • ۱۰ روز هدیه
    • شش ماهه
    • ۸۹,۰۰۰ تومان
    • ۲۰۰ روز
    • ۲۰ روز هدیه
    • یـک سالـه
    • ۱۶۰,۰۰۰ تومان
    • ۳۹۰ روز
    • ۲۵ روز هدیه



  • عضویت ویژه برای کاربران حرفه ای است :

    اعضای ویژه سوخت جت با تهیه حق اشتراک ماهیانهسالیانه در کنار محتوایی که کاربران عادی رایگان دریافت میکنند، محتوایی بیشتر و اختصاصی تر دریافت میکنند مثلِ :

    • دانلود رایگان محصولات فروشگاه
      هر ماه حداقل یک پادکست به صورت رایگان برای اعضای ویژه قرار میگیرد – لینک
    • کلیپ خلاصه کتاب های پرفروش روز دنیا – لینک
      کتاب های پرفروش آمازون و نیویورک تایمز به زبان فارسی خلاصه شده و انیمیشین
    • سوخت جت هفتگی
       هر هفته تقریبا یک ویدیو یا فایل اختصاصی و سوپرایز – لینک
    • مقالات اختصاصی
      هر هفته سه مقاله ویژه در کنار ۱۰۰۰ مقاله آرشیو ـ لینک
    • فایل های ضمیمه دوره های صوتی
      (تمرین، کتاب و …) هر جلسه از سری دوره های #صفرتاصدویک – لینک
    • آرشیو پادکست های اختصاصی
      (بیش از ۲۰ فایل صوتی اختصاصی) – لینک
    • تخفیفات ویژه فروشگاه
      برای خرید محصولات فروشگاه سوخت جت با قیمت استثنایی – لینک

  • مشاهده ادامه مطلب

    مانورهای تمرینی «مقدم نسب ها» در مضیف!

    مانورهای تمرینی «مقدم نسب ها» در مضیف!

    با خانواده های سری چهارم ایران فانیی در شهر اهواز همراه باشید.

    سری چهارم مسابقه ایران فانیی را جمعه ها ساعت ۱۹:۳۰ و تکرار آن را شنبه ها ساعت ۱ بامداد، ۹ و ۱۴ از شبکه نسیم ببینید.

    برای اطلاع و استفاده از سایر مطالب ما، به کانال تلگرام ایران فانیی بپیوندید:

    کانال تلگرام ایران فانیی

    مشاهده ادامه مطلب

    درمان ریزش مو سکه ای چقدر زمان می برد؟

    ریزش موی سکه ای اختلال پوستی است که باعث ریزش مو در ناحیه ای محدود (تکه ای) شده که اغلب روی سر این نوع ریزش مو دیده می شود. در این مقاله با علل و درمان ریزش مو سکه ای آشنا خواهید شد.

    نبض ما– معمولا کچلی تکه ای، ناگهانی روی می دهد و یک ناحیه محدود را تحت تاثیر قرار می دهد. تقریبا پس از یک سال ریزش مو سکه ای موها مجددا رشد می کند. درمان ریزش مو سکه ای می تواند بهبود آن را تسریع کند. اما در بعضی از افراد، این مشکل مدت زمان بیشتری طول می کشد و شدیدتر است که در نهایت باعث کچلی کامل یا ریزش موی کل بدن می شود.

    علت ریزش موی سکه ای

    علت ریزش موی سکه ای ممکن است واکنش خود ایمنی بدن باشد. بدین معنی که سیستم ایمنی بدن اشتباها به سلول های خود بدن حمله می کند. در شرایط کچلی سکه ای سلول ها تحت حمله فولیکول های مو (ساختاری که باعث رشد مو می شود) بویژه فولیکول ها پوست سر قرار می گیرند.

    عوامل ژنتیکی در ریزش مو دخیل هستند و بویژه در افراد زیر ۳۰ سال این مسئله اثبات شده است. تقریبا ۴۰ درصد جوانان زیر ۳۰ سال که دچار ریزش موی سکه ای شده اند، حداقل یکی از افراد خانواده شان دچار چنین مشکلی بوده است.

    معمولا اغلب افرادی که دچار آسم، تب یونجه، بیماری تیروئیدی، پیسی (وضعیتی که در آن قسمت هایی از پوست ریزش مو پیدا کرده و دچار تغییر رنگ می شود)، کمبود ویتامین B12 و سندرم داون هستند، دچار ریزش موی سکه ای می شوند. در این صورت هم درمان ریزش مو سکه ای امکان می پذیرد.

    گرچه متخصصین بر این باور بودند که ریزش موی سکه ای ممکن است به علت استرس روی دهد، جدیدترین تحقیقات عامل استرس زا را در ریزش موی سکه ای تایید نکرده است.

    حدود ۶۰ درصد از افرادی که دچار ریزش موی سکه ای هستند، قبل از ۲۰ سالگی دچار اولین مرحله ریزش مو شده اند. این موضوع معمولا همراه با رشد مجدد مو است، گر چه رشد مجدد مو طبیعی است. کچلی تکه ای جدید ممکن است همزمان با رشد مجدد مو روی دهد.

    دانشمندان به چرخه فصلی ریزش سکه مو و افزایش عود این بیماری در اوایل بهار تاکید دارند

    علائم ریزش موی سکه ای 

    در معمول ترین حالت ممکن ریزش موی سکه ای ناحیه ی دایره ای شکل کوچک یا قسمتی بیضی شکل را بر روی پوست سر تحت تاثیر قرار می دهد. این ناحیه از پوست سر ظاهرا لطیف و طبیعی به نظر می رسد. در بیشتر موارد هیچ گونه علائم دیگری بر روی پوست سر بوجود نمی آورد.

    گاهی علائمی نظیر خارش خفیف، مور مور شدن، حساسیت و یا احساس داغی در ناحیه تحت تاثیر بوجود می آید. در بعضی از افرادی که دچار ریزش موی سکه ای هستند، ممکن است دچار ناهنجاری های سطحی در ناخن های خود نظیر فرورفتگی های کوچک، شیار، تیکه تیکه شدن ناخن و یا قرمزی غیر عادی می شوند.

    در شرایط نادر و شدیدتر این اختلال، باعث ریزش مو در کل سر یا در کل بدن نظیر ابرو ها، مژه ها، ریش و موهای زائد می شود و درمان ریزش مو سکه ای را کمی سخت تر می کند.

    درمان ریزش مو سکه ای

    علل ریزش موی سکه ای

    در فردی که دچار ریزش موی سکه ای است، سلول های سفید خون که نقش محافظت از بدن در برابر ویروس ها و باکتری ها را دارند، به فولیکول های مو که طبیعتا سریع رشد می کنند، حمله می کنند. به همین علت فولیکول های مو کوچکتر شده و رشد مو را کندتر می شود.

    دانشمندان بر این باورند که ترکیبی از ژن ها ممکن است یک فرد را مستعد به ریزش موی سکه ای کند. اما برخلاف برخی بیماری های ژنتیکی، به ارث بردن تمامی ژن های ضروری برای ابتلا به بیماری خود ایمنی در کودک امری دور از انتظار است.

    طبق تحقیقی که در زمینه پوست و مو انجام شده بود، محققان اطلاعاتی را از تمامی مطالعات چاپ شده به زبان انگلیسی طی دوره ی ۵۱ ساله که مرتبط با ریزش موی سکه ای است، جمع آوری کرده اند به این نتیجه رسیدند که بین صفر الی ۸/۶ درصد از مبتلایان به ریزش موی سکه ای دارای سابقه این بیماری در خانواده هستند.

    ریزش مو سکه ای

    مطالعاتی که بر روی دوقلو های همسان انجام شده بود، ارائه می کند که عوامل محیطی بر روی پیشرفت ریزش موی سکه ای موثر است. مطالعه ای که در مجله ی درماتولوژی آمریکا چاپ شده بود، ۱۱ دوقلو همسان و ۳ دوقلوی غیر همسان را بررسی کرد تا میزان شباهت و همانندی ریزش موی سکه ای را در آن ها بررسی کند.

    محققان کشف کرده اند که ۵۵ درصد از میزان شباهت در دوقلو های همسان و صفر درصد در دوقلوهای غیر همسان وجود دارد. این قضیه اثبات می کند که ترکیبات ژنتیکی در ریزش موی سکه ای نقش دارد. بعضی از عوامل محیطی که در پیشرفت ریزش موی سکه نقش دارند عبارتند از:

    دانشمندان بر این باور هستند که عوامل محیطی باعث بروز التهابی می شود که با فولیکول های موی ارتباط دارد و پاسخ ایمنی بدن را افزایش می دهد. این تداخل باعث شروع فرآیند ریزش مو می شود. برای توضیح بیشتر، دانشمندان به چرخه فصلی ریزش مو سکه ای و افزایش عود کردن این بیماری در اوایل بهار، اشاره می کنند و معتقدند که در آن زمان عفونت ویروسی افزایش می یابد و درمان ریزش مو سکه ای را به تعویق می اندازد.

    همچنین تحقیقات ثابت می کند، افرادی که سابقه ی بیماری خود ایمنی نظیر آرتریت روماتوئید، دیابت نوع ۱، لوپوس، بیماری ادیسون و یا بیماری تیروئید دارند احتمال بیشتری وجود دارد تا به ریزش موی سکه ای مبتلا شوند.

    در شرایط نادر و شدیدتر، ریزش مو در کل سر یا در کل بدن نظیر ابروها، مژه ها، ریش و موهای زائد دیده می شود.

    نحوه تشخیص و درمان ریزش مو سکه ای

    پزشک شما معمولا قادر است تا ریزش موی سکه ای را بر اساس آزمایش ناحیه های ریخته شده و علائم شما تشخیص دهد. برای بررسی بیشتر، پزشک با کشیدن آرام موهای اطراف ناحیه ریخته شده تعیین می کند که آیا این موها به راحتی کنده می شوند یا خیر و هرگونه اختلالات و ناهنجاری های ساختاری در ریشه و ساقه مو را تشخیص می دهد.

    اگر شکی در تشخیص این بیماری وجود داشته باشد، پزشک با نمونه برداری از پوست سر شما تشخیص نهایی را می دهد. در نمونه برداری، یک قسمت کوچک از پوست شما را برش داده و در آزمایشگاه بررسی می کند.

    درمان ریزش موی سکه ای

    مدت زمان درمان ریزش مو سکه ای

    در بیشتر موارد ریزش موی سکه ای، مو مجددا پس از ۶ الی ۱۲ ماه رشد می کند. گرچه ابتلای مجدد به این بیماری امری معمول و شایع است. این بیماری قابل پیشگیری نیست.

    درمان قطعی ریزش مو سکه ای

    گرچه درمان دائمی برای ریزش موی سکه ای نداریم، اما راهکار هایی وجود دارد که واکنش خود ایمنی بدن را متوقف و رشد مجدد مو را تقویت می کند. این راه کار ها عبارتند از:

    • کرم کورتیزون
    • ماینوکسیدیل موضعی
    • آنترالین
    • پسورالن و تابش فرابنفش
    • کورتیکواستروئید (کورتون)، پردنیزون

    درمان شما به عوامل مختلفی وابسته است. این عوامل عبارتند از: سن (بعضی از درمان ها صرفا برای بزرگسالان است)، مقدار موی ریخته شده، تمایل شما در مواجهه با عوارض درمان های مختلف و نقاهت آن.

    افزایش ریزش سکه ای مو

    اگر شما دچار ریزش موی خفیف شده اید، شما به راحتی با تغییر مدل مو و یا استفاده از کلاه گیس تا زمانی که ناحیه ی تاس شده پر شود می توانید این مشکل را تا حدودی رفع کنید.

    اگر شما مقدار زیادی از موهای خود را از دست داده اید، ممکن است شما از کلاه گیس یا کاشت رنگدانه ها در ابرو (عملی که درماتوگرافی نام دارد) استفاده کنید. اگر برای شما عادت و تحمل کردن ظاهرتان مشکل است، این مسئله را با پزشکتان درمیان گذاشته تا پیشنهاد و راهکار مناسب را از متخصص بهداشت و روان دریافت کنید.

    چه زمانی به پزشک مراجعه کنیم؟

    – به صورت ناگهانی دچار ریزش موی سکه ای شده اید.

    – آرایشگر به شما بگوید که موهای شما نازک تر و یا در ناحیه ای مشخص دچار ریزش (کم پشت شدن شدید مو) شده اید.

    – ابرو های شما و یا مژه های شما ریزش کرده و ریش شما نازک شده است. همچنین با کاهش شدید موهای نواحی دیگر بدن مواجه شده اید. بدین صورت شما برای درمان ریزش مو سکه ای سریع تر اقدام کرده اید.

    نبض ما– ترجمه: مهدی مغازه ای

    منبع: www.drugs.com

    درمان ریزش مو سکه ای چقدر زمان می برد؟

    ۵ (۱۰۰%) ۱ رای









    مشاهده ادامه مطلب

    اجاره آپارتمان در تهران : نکات مهم تنظیم قرارداد

    اجاره آپارتمان در تهران : نکات مهم تنظیم قرارداد

    اجاره آپارتمان در تهران و دیگر شهرها مستلزم دانستن نکات حقوقی تنظیم قرارداد در دفاتر مشاورین املاک میباشد. در اجاره املاک مسکونی باید مدت اجاره معین باشد والا اجاره باطل است.

    عقد اجاره به عنوان یکی از پرکاربردترین عقود معین در جامعه ما طی سالیان گذشته توسط قوانین مختلف مورد توجه قانونگذار قرار گرفته که این امر نشاندهنده اهمیت روز افزون این عقد در مناسبات روزمره مردم می باشد. تغییر و تحولات اساسی  قوانین حاکم بر عقد اجاره و تعارضات این قوانین نسبت به موضوع واحد گاها سبب بروز تناقضاتی در فهم این قوانین را پدید آورده است.

    به طور مختصر  آخرین مقررات مربوطه و نحوه تنظیم قرارداد اجاره مطابق با آن و راه‌های پیشگیری از بروز اختلاف و در صورت وقوع اختلاف نحوه مراجعه به دستگاه قضایی مورد بررسی قرار می گیرد.

    قبل از بررسی قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۲۶/۵/۱۳۷۶ تعریف قانونی اجاره و بعضی کلمات حقوقی آن را به زبان ساده ارایه می‌کنیم.

    تعریف اجاره آپارتمان

    اجاره عقدی است که برابر آن اجاره‌کننده مالک منافع عین مال موضوع اجاره‌ می‌شود. اجاره ممکن است نسبت به اشیاء مانند اتومبیل، خانه یا حیوان یا انسان باشد مانند آنکه شخصی بخواهد از منزل دیگری استفاده کند و آن را برای مدتی اجاره نماید.

    مستاجر: اجاره ‌کننده
    موجر: اجاره دهند
    عین مستاجر: مورد اجاره
    مال‌الاجاره: اجاره بها
    اجرت‌المثل: اجرت و بهائی که برای یک کالا یا خدمات بر مبنای قیمت کالا یا خدمات مشابه آن تعیین می‌شود بدون آنکه طرفین قرارداد از قبل برای آن توافقی کرده باشند. اجرت‌المثل در مقابل اجرت المسمی یعنی اجرت توافق شده قرار می‌گیرد.

     نکاتی در مورد اجاره آپارتمان مسکونی

    ۱- در اجاره آپارتمان باید مدت اجاره معین باشد والا اجاره باطل است. معمولاً مدت اجاره‌ها یکسال تعیین می‌گردد. مدت اجاره از روزی شروع خواهد شد که بین موجر و مستاجر توافق شود و اگر در عقد اجازه ابتدای مدت ذکر نگردد زمان انعقاد قرارداد محسوب خواهد شد. شروع عقد اجاره خواهد بود.

    ۲- لازم نیست که موجر مالک عین مستاجره باشد ولی باید حتما مالک منافع عین مستاجر شناخته شود. پس اگر الف خانه‌ای را از دیگری اجاره کرد چون مالک منافع آن بوده قادر به انتقال منافع در مدت اجاره به دیگری است، مگر آنکه در قرارداد اجاره خلاف آن شرط شده باشد.

    ۳- اگر بعداز قرارداد معلوم شود که عین مستاجره در حال اجاره معیوب بوده، مستاجر حق فسخ دارد. البته اگر موجر رفع عیب کند به نحوی که به مستاجر ضرری وارد نشود، مستاجر حق فسخ نخواهد داشت. اگر عیب در مدت استفاده از مورد اجاره حادث گردد، مستاجر نسبت به بقیه مدت اجاره حق فسخ خواهد داشت.

    ۴- موجر نمی‌تواند درمدت اجاره در عین مستاجره تغییر دهد که با استفاده مستاجر از آن در تعارض باشد و اگر مورد اجاره نیاز به تعمیراتی داشته باشد که تاخیر در آن موجب ضرر به موجر شود، مستاجر نمی‌تواند مانع از تعمیرات گردد حتی اگر این امر مانع استفاده او از مورد اجاره شود. در این حالت مستاجر می‌تواند از حق فسخ استفاده کند.

    ۵- تعمیرات و کلیه مخارجی که در مورد اجاره برای امکان بهره‌برداری از آن لازم است بر عهده مالک می‌باشد، مگر آنکه در اجاره‌نامه خلاف آن قید شود و نیز پرداخت هزینه‌های مربوط به اسباب و لوازمی که برای استفاده از مورد اجاره ضروری است برعهده مالک می‌باشد مانند نصب آبگرمکن یا شوفاژ.

    ۶- اگر مستاجر خارج ازحدود متعارف از مورد اجاره بهره‌برداری کند و موجر نتواند مانع او از این امر شود، حق فسخ برای موجر بوجود می‌آید. برای مثال به جای استفاده و مصرف خانگی از برق، مصرف صنعتی از برق داشته باشد.

    ۷- مستاجر باید در زمان‌های تعیین شده در قرارداد، اجاره‌بها را پرداخت کند و در مقابل از موجر رسید دریافت کند.

    ۸- اگر مستاجر از مورد اجاره در غیر موردی که در اجاره‌ آمده استفاده کند، موجر حق فسخ اجاره را خواهد داشت. برای مثال در قرارداد اجاره آمده که این امکان برای استفاده مسکونی به اجاره داده می‌شود ولی مستاجر از آن استفاده تجاری کند.

    ۹- عقد اجاره به محض پایان مدت اجاره، برطرف می‌شود و اگر بعداز پایان مدت اجاره مستاجر آن را در تصرف خود نگهدارد باید به موجب اجاره‌بهایی که معادل اجاره‌بهاء مکانی شبیه آن مکان است، بپردازد حتی اگر از آن استفاده نکند.

    ۱۰- عقد اجاره آپارتمان با فوت موجر یا مستاجر باطل نخواهد شد اما اگر موجر تنها تا زمان حیات خود مالک منافع مورد اجاره باشد با فوت او اجاره باطل خواهد شد و نیز اگر در قرارداد اجاره مباشرت مستاجر در استفاده از مورد اجاره شرط گردد با فوت مستأجر عقد اجاره باطل می‌شود.

    ۱۱- اگر مستاجر مورد اجاره را به دیگری اجاره دهد اجاره باطل یا فسخ نمی‌شود، مگر آنکه موجر در قرارداد اجاره برای خود به هنگام تحقق این امر حق فسخ را شرط کرده باشد.

    ۱۲- اگر مستاجر بدون اجازه موجر در مورد اجاره تعمیراتی کند حق مطالبه آن را از موجر ندارد.

    ۱۳- اگر مستاجر بدون اجازه موجر در خانه یا زمینی که اجاره کرده ساخت و ساز کند یا درختی بکارد موجر حق دارد که آن را از بین ببرد و اگر در اثر این عمل نقصی به بنا یا زمین مورد اجاره وارد شود برعهده مستاجر خواهد بود.

    ۱۴- تنظیم قرارداد اجاره آپارتمان هم به صورت عادی و هم رسمی ممکن است. معمولاً اشخاص بصورت عادی در آژانس‌های مسکن مبادرت به تنظیم قرارداد می‌کنند. باید توجه داشت که

    اولاً برای تنظیم قرارداد اجاره آپارتمان به صورت عادی حتماً به دو نفر به عنوان گواه ذیل سند اجاره را امضاء کنند تا طرفین از مزایای قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶ بهره‌مند شوند.

    ثانیاً صرف تنظیم قرارداد در فرم‌های چاپی یا تایپ مفاد قرارداد موجب رسمی‌شدن آن نمی‌شود و تاثیری در ماهیت آن ندارد.

    ۱۵- قراردادهای عادی اجاره آپارتمان باید با قید مدت اجاره در دو نسخه تنظیم شود و به امضاء موجر و مستاجر برسد و به وسیله دو نفر افراد مورد اعتماد طرفین به گواهی برسد. هرگاه موجر یا مستاجر به نمایندگی از دیگری قرارداد تنظیم کند باید توجه داشت شخصی که خود را به عنوان نماینده معرفی می‌کند،‌دلیل نمایندگی او باید به رویت طرف مقابل رسیده و پیوست قرارداد شود. پس اگر الف خود را وکیل همسرش به عنوان موجر معرفی می‌کند باید وکالت‌نامه رسمی مبنی بر وکالت در انعقاد عقد اجاره از سوی او ارایه دهد.

    ۱۶- پس از پایان مدت اجاره اگر مستاجر از تخلیه مود اجاره امتناع کند به درخواست موجر تخلیه صورت خواهد گرفت. برای تخلیه اگر سند عادی باشد باید نکات زیر رعایت شود.

    – درخواست برای تخلیه مشتمل بر نام و نام خانوادگی و محل اقامت مستاجر و مشخصات عین مستاجره و مشخصات و تاریخ سند اجاره و کپی برابر اصل شده قرارداد اجاره و کپی برابر اصل شده سند مالکیت ملک.
    – ابطال تمبر به درخواست نامه تخلیه.

    ۱۷ – رئیس حوزه قضایی یا دادگاهی که به درخواست رسیدگی می‌کنند با احراز مالکیت یا ذینفع بودن موجر دستور تخلیه را صادر خواهد کرد. پس از ابلاغ این دستور توسط مامورین به مستاجر، او مکلف است ظرف ۳ روز پس از ابلاغ دستور دادگاه نسبت به تخلیه اقدام کند.

    ۱۸- اگر موجر مبلغی به عنوان ودیعه یا تضمین یا قرض‌الحسنه  از مستاجر دریافت کرده باشد تخلیه و تحویل مورد اجاره، موکول به استرداد آن سند یا وجه به مستاجر خواهد بود.

    ۱۹- اگر سند اجاره رسمی باشد برای تخلیه مورد اجاره درخواست صدور اجرائیه از دفترخانه‌ای که قرارداد اجاره را تنظیم کرده به عمل می‌آید و دفترخانه پس از احراز هویت و صلاحیت موجر اوراق اجرائیه را ظرف ۲۴ ساعت و در سه نسخه با قید تخلیه محل مورد اجاره به دایره اجرای اسناد رسمی اداره ثبت اسناد و املاک محل می‌فرستد و اداره ثبت ظرف ۲۴ ساعت نسبت به تشکیل پرونده و صدور ابلاغ و تخلیه به مأمور اقدام می‌کند و مأمور اجرا نیز مکلف است ظرف ۴۸ ساعت اجرائیه را به مستأجر ابلاغ و مستأجر ظرف ۳ روز از تاریخ ابلاغ نسبت به تخلیه اقدام نماید.

    ۲۰- اگر موجر مدعی ورود خسارت به مورد اجاره از سوی مستاجر یا عدم پرداخت اجاره بها یا بدهی شارژ و … باشد نمی‌تواند راساً نسبت به برداشت این مبلغ از ودیعه‌ای که نزد اوست اقدام کند، بلکه می‌تواند برای رسیدن به حق خود به دادگاه مراجعه و با تقدیم دادخواست مطالبه ضرر و زیان به میزان مورد ادعا به دایره اجرا دستور تخلیه ارایه کند.

    در این صورت دایره اجرای دستور تخلیه از تسلیم مبلغ ودیعه به مستاجر به همان میزان خودداری خواهد بود و پس از صدور رای دادگاه و کسر مطالبات موجر اقدام به رد آن به مستاجر خواهد کرد.

     

    جهت یافتن بروزترین آپارتمان ها جهت اجاره در تهران به سایت ایران فایل مراجعه نمایید.

    مشاهده ادامه مطلب

    استفاده های مختلف از فلش USB که شاید از آن بی خبر باشید « کامپیوتر

    اگر تا به حال از حافظه های فلش تنها برای ذخیره سازی اطلاعات و به عنوان یک انبار دیجیتال استفاده می کردید، سخت در اشتباهید. این ابزار بندانگشتی کارکردهای مفید دیگری هم دارند که نباید از آنها غافل بود. در ادامه با ما همراه شوید.

    قفل کردن کامپیوتر:

    برنامه پرتابل Predator برای قفل کردن رایانه ها با استفاده از حافظه های فلش قابل استفاده است. این برنامه کم حجم و کاربردی حافظه فلش را به یک کلید مطمئن مبدل می کند. با نصب این برنامه اگر حافظه فلش به رایانه متصل باشد، همه چیز به طور عادی کار خواهد کرد، در غیر این صورت و به محض برداشتن حافظه فلش رایانه قفل خواهد شد و حتی صفحه کلید و موشواره هم از کار می افتند و نمایشگر هم سیاه می شود.

    اجرای نسخه های پرتابل برنامه های مختلف:

    حافظه های فلش در کنار ذخیره سازی انواع اطلاعات برای اجرای نسخه های پرتابل یا قابل حمل برنامه های مختلف هم قابل استفاده هستند. برنامه هایی که نیاز به نصب ندارند و تنها با یک کلیک از روی حافظه های فلش اجرا می شوند.

    یکی از انواع این برنامه ها که بسیار کاربردی است اوپن آفیس نام دارد. این برنامه تمامی امکانات برنامه آفیس مایکروسافت را در خود دارد.همچنین نباید از نسخه های پرتابل مرورگرهایی مانند فایرفاکس و تاندربرد غفلت کرد که به ترتیب برای مرور وب و تبادل ایمیل به کار می روند. وقتی امکانات مجموعه آفیس با این دو برنامه ترکیب شود، بخش اعظم نیازهای اداری و تجاری هم رفع می گردد. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد برنامه های پرتابل قابل نصب بر روی حافظه های فلش می توانید به آدرس PortableApps.com مراجعه کنید.

    مدیریت وب سایت:

    با استفاده از حافظه های فلش حتی می توان وب سایت های مورد نظر را مدیریت کرد. اگر شما ادمین یک سایت هستید می توانید با استفاده از برنامه Server2Go، انواع وب سرورهایی که از Apache، PHP، MySQL، Perl پشتیبانی می کنند را مدیریت کنید.استفاده های مختلف از فلش USB

    نسخه پرتابل این برنامه به راحتی و با یک کلیک بر روی حافظه های فلش قابل استفاده است. این برنامه که با همه نسخه های ویندوز سازگار است، از اکثر مرورگرهای اینترنتی هم پشتیبانی می کند.

    اتصال به شبکه های بی سیم:

    اگر یک شبکه بی سیم دارید می توانید با استفاده از تنظیمات مربوط به شبکه بی سیم در ویندوز پیکربندی مناسب را برای اتصال حافظه فلش خود به این شبکه انجام دهید. با این کار می توان حافظه فلش را برای اتصال رایانه ها، چاپگرها و دیگر وسایل جانبی به یک شبکه بی سیم مورد استفاده قرار داد.

    تنظیم دوباره کلمه عبور:

    اگر کلمه عبور خود در ویندوز را فراموش کنید حتما به مشکل برمی خورید. راه حل این مساله آن است که اطلاعات ضروری در این زمینه را ذخیره کنید تا در صورت فراموشی یا هر مشکل دیگری به سرعت به اطلاعات مورد نظر دسترسی داشته باشید.

    در گذشته این اطلاعات بر روی فلاپی دیسک ها ذخیره می شد، اما امروزه با استفاده از حافظه های فلش هم می توان این اطلاعات را ذخیره کرده و در صورت لزوم آنها را اجرا کرد.

    رمزگذاری و حفاظت از اطلاعات حساس:

    اگر از حافظه فلش خود برای انتقال و نگهداری اطلاعات حساس و محرمانه استفاده می کنید، قادر خواهید بود برای آن کلمه عبور تعیین کنید تا هر کسی نتواند به محتوای آن دسترسی پیدا کند.

    Rohos Mini Drive از جمله ابزار امنیتی است که با استفاده از آن می توانید یک بخش یا پارتیشن حفاظت شده بر روی حافظه فلش ایجاد کرده و سپس برای آن کلمه عبور در نظر بگیرید. با این کار امنیت خود را تضمین کرده اید.

    ارتقاء عملکرد سیستم:

    با استفاده از حافظه فلش می توان عملکرد ویندوزهای ویستا و ۷ را ارتقا داد. فناوری ReadyBoost به منظور افزایش سرعت ویندوز از طریق حافظه های فلش ابداع شده است.

    این فناوری از فضای خالی موجود در حافظه فلش به عنوان حافظه اضافی کمکی برای افزایش ظرفیت حافظه Cache هارد دیسک رایانه استفاده می کند. از آنجایی که سرعت حافظه های فلش از حافظه های سنتی مغناطیسی بیشتر است، استفاده از آنها در این زمینه سرعت سیستم و عملکرد آن را ارتقا می دهد.

    دستور العمل های مربوط به این کارکرد حافظه های فلش از طریق بخش کمک یا Help ویندوز در دسترس است.

    انتقال اطلاعات و مدیریت آن:

    اگر از ویندوز XP استفاده می کنید می توانید برای بهبود و مدیریت بهینه انتقال اطلاعات از USB Flash Drive Manager مایکروسافت استفاده کنید. بعد از نصب این برنامه کپی کردن فایل، تهیه نسخه پشتیبان از اطلاعات کل حافظه فلش یا هارد دیسک، تغییر برچسب درایو و حتی ایجاد فایل Autorun راحت تر می شود.

    تبدیل به mp3 player:

    حافظه های فلش را با اعمال اندکی تغییرات می توان به عنوان ابزاری برای گوش کردن به فایل های mp3 به کار برد. با این کار در وقت و هزینه کاربر نیز صرفه جویی می شود. برای این کار کافیست فایل های موسیقی خود را بر روی حافظه فلش کپی کنید و آن را به رایانه متصل کنید. سپس نرم افزار Windows Media Player را اجرا کرده و فهرستی از قطعات موسیقی مورد علاقه تان را با استفاده از امکانات این نرم افزار ایجاد کنید.

    راه اندازی سیستم عامل:

    از حافظه های فلش برای راه اندازی یک سیستم عامل کامل با تمامی امکاناتش هم می توان استفاده کرد. این کار در مورد سیستم عامل های ویندوز و لینوکس بدون مشکل خاصی ممکن است. هر چند امکانات نسخه های پرتابل این سیستم عامل ها تفاوت هایی با نسخه های عادیشان دارد. اطلاعات بیشتر در این زمینه در سایت های تخصصی فناوری و با انجام یک جستجوی ساده در دسترس است.

    مشاهده ادامه مطلب

    برگزاری کارگاه آموزشی کاهش آسیب، ویژه خانواده زندانیان مازندران

    فقر و نداشتن بضاعت مالی، زمینه سازخیلی از آسیب های اجتماعی است و مهمترین قشر درخطر هم خانواده زندانیان نیازمند هستند، چرا که درنبود سرپرست خانواده، آنها حامی مالی ندارند.
    به گزارش خبرگزاری صدا و سیما ، کارگاه آموزشی پیشگیری از اعتیاد، طلاق و ارتقاء مهارت های اخلاقی و زندگی ویژه خانواده زندانیان مازندران در شهرستان نکا برگزار شد.
    در این کارگاه ،خودکفا کردن خانواده زندانیان و ایجاد اشتغال برای آنان حمایت بیشتر خیران از خانواده زندانیان نیازمند تاکید شد
    گفتنی است این کارگاه در دو مرحله با حضور حدود ۱۰۰ خانواده زندانی و به همتکانون اصلاح و تربیت استان مستقر در نکا و انجمن حمایت از زندانیان این شهرستان برگزار شد.

    برگزاری کارگاه آموزشی کاهش آسیب، ویژه خانواده زندانیان مازندران



    مشاهده ادامه مطلب

    فعالیت ۹۶ دستگاه اتوبوس دوکابین و ۷ دستگاه اتوبوس تک کابین

    ایران فانیی – معاون فنی شرکت واحد اتوبوس رانی شهرداری تبریز،فعالیت ۹۶ دستگاه اتوبوس دوکابین و ۷ دستگاه اتوبوس تک کابین در سامانه بی آر تی در حال حمل و نقل مسافر می باشند.

    به گزارش ایران فانیی به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان؛ رامین خدایی معاون فنی شرکت واحد اتوبوس رانی شهرداری تبریز، در این نشسست با اعلام اینکه در حال حاضر ۹۶ دستگاه اتوبوس دوکابین و ۷ دستگاه اتوبوس تک کابین در سامانه بی آر تی در حال حمل و نقل مسافر می باشند، ادامه داد: متاسفانه هنوز متولی نگهداری مسیر اتوبوس های تندرو در مجموعه شهرداری مشخص نیست و عدم رفع ایرادات آن باعث استهلاک سریع اتوبوس ها می شود.

    وی همچنین با انتقاد از حصارکشی نامناسب، ایجاد مسیر های میان بر، در طول خط ویژه بی آر تی را مشکل اصلی در تهدید امنیت عابران پیاده و رانندگان اتوبوس خواند. در این نشست همچنین در ارتباط با لایحه واگذاری ۱۶۴ اتوبوس ملکی شهرداری به بخش خصوصی گفتگو شد.

    اعضای کمیسیون ضمن موافقت با کلیات این لایحه، خواستار ارائه جزئیات آن از جمله نحوه واگذاری و شرایط دریافت کنندگان این اتوبوس ها برای دفاع در صحن علنی گردیدند.

    کمیسیون عمران، حمل و نقل و ترافیک همچنین پس از دریافت پیشنهاد افزایش ۱۵ درصدی نرخ کرایه اتوبوس ها، در مخالفت با این افزایش، خواستار ارائه یارانه بیشتر به منظور ترویج فرهنگ استفاده از وسایط حمل و نقل عمومی گردیدند.

    در این نشست مقرر شد کمیته های تخصصی کمیسیون، برای بررسی دقیق و تصمیم گیری بهتر در خصوص بهینه سازی حمل و نقل عمومی از خطوط اتوبوس رانی بازدید میدانی به عمل آورند.

     

    مشاهده ادامه مطلب